物業管理公司的主要職責是什么？

　　物業管理公司的主要職責是什么？

　　物業維修管理：物業管理公司應當按照國家有關物業管理的標準，對其所經營管理的物業進行維修管理和技術管理，包括房屋安全和質量管理、房屋維修技術管理和房屋維修施工管理；物業設備管理：物業設備主要有給排水設備、燃氣設備、取暖設備及通風設備、電氣設備等；物業環境管理：物業管理公司有責任對小區環境進行管理，使之達到國家規定的標準，具體措施包括：污染防治，環境清潔，綠化等；物業安全管理：物業公司應采取各種措施，保障業主及住戶的人身財產安全，對小區進行治安管理，對小區進行消防安全管理，對進出小區的車輛及人員進行管理。

　　物流管理的功能：住宅小區物業管理是和諧社區建設的物質基礎，社區是社會的基本組成部分，和諧社區建設是構建和諧社會的基礎。十六屆五中全會《關于制定國民經濟和社會發展第十一個五年規劃的建議》提出：“建設社會主義和諧社會，必須加強社會建設，完善社會管理體制，健全黨委、政府負責、社會協同、公眾參與的社會管理體制。通過實施專業化的物業管理，為住宅小區業主提供優美的生活環境和完善的配套設施，滿足業主不同層次的需求。

　　有利于提高居住質量，進而提升城市文明程度住宅小區物業管理的目的在于保障和發揮物業的實用功能，為業主創造整潔、文明、安全、舒適的居住和工作環境。居住小區物業管理是人民群眾生活水平的重要標志，是生活質量的重要體現，實現社會、經濟、環境效益的統一與同步發展，提升城市現代文明水平。使物業能夠不斷保值增值，具有價值大、使用壽命長的特點，是人類生產和發展的物質基礎之一，居住物業管理的重要性住宅小區物業管理能夠使住宅小區發揮其功能和效用，有效地保障居住物業的安全和正常使用。不斷地對物業進行維護，使其保值增值；同時，可以節約資源，節約投資，達到經濟與社會效益的統一。

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